17495 GROSS KIESOW / THUROW
Vielseitiges Immobilienensemble – vermietet, großzügig und entwicklungsfähig
- ca. 479.75 m² Área
- ca. 3225 m² Área do terreno
- 18 Quartos
- 415.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26466066
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
4 x Car port, 8 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2015
Casas de banho
5
Ano de construção
1912
Quartos
12
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 7,14 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Consumo final de energia
130,88 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
25.02.2031
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1912
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die in den Jahren 2010 bis 2015 durchgeführt wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in vielen Bereichen modernen Wohnansprüchen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 479,75 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit zusammen 18 Zimmern. Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen vollständig sanierten, separaten Bungalow in zweiter Reihe sowie eine moderne Finnhütte in dritter Reihe. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und sorgen damit für eine solide Vermietungssituation.
Haupthaus:
Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils drei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und überdachter Terrasse Großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss mit fünf Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
Separater Bungalow in zweiter Reihe:
Eigenständige Wohneinheit mit zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse
Finnhütte in dritter Reihe:
Eigenständige Wohneinheit mit vier Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse Separater, vollständig eingefriedeter Grundstücksbereich Acht Garagen
Das ca. 3.225 m² große Grundstück bietet großzügige Außen- und Nutzflächen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Gesamtgrundstück ist vollständig eingefriedet und über ein Tor zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heute einen überdurchschnittlichen Wohnstandard für den ländlichen Raum bietet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Auch die Stellplatzsituation ist ausgesprochen komfortabel: Insgesamt stehen 11 Garagen, ein Carport sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 36.960,00 € bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus vollständiger Vermietung, fünf Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen und einem großzügigen Grundstück.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Localizações: Groß Kiesow / Thurow
Descrição da localização
Thurow ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Züssow und bietet naturnahes Wohnen in einer angenehm ländlichen Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, weite Felder und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Hauptort Züssow. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch der Bahnhof Züssow bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Greifswald, Stralsund und Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Über die nahegelegene Autobahn A20 sind sowohl Greifswald als auch Anklam, Stralsund und Neubrandenburg gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Ausgangsbasis in Richtung Insel Usedom, deren Kaiserbäder, Strände und touristische Angebote bequem erreichbar sind.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnaher Erholung ein. Thurow verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Características
- Glasfaser-Anschluss
- 11 Garagen und 1 Carport-Stellplatz
- Zwischen 2010 bis 2015 komplett saniert
- tlw. Parkettböden
Planta
Grundriss Mehrfamilienhaus Erdgeschoss
Grundriss Mehrfamilienhaus Dachgeschoss
Grundriss Bungalow
Grundriss Finnhütte Erdgeschoss
Grundriss Finnhütte Dachgeschoss
