Ce superbe appartement-terrasse d'environ 70 m² est situé au cœur de Heiningen, dans un immeuble historique de six appartements datant de 1900. Entièrement rénové et transformé en 1995/1996, il offre un confort moderne optimal. Le résultat est une harmonieuse combinaison d'architecture historique et de confort contemporain, répondant à toutes les exigences, notamment grâce à la charmante charpente apparente qui confère aux pièces une atmosphère particulièrement chaleureuse. Idéalement situé à Heiningen, dans une zone à 30 km/h, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte et constitue un logement idéal pour une personne seule ou un couple. Son agencement spacieux et bien pensé s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, desservant toutes les pièces principales. Le séjour confortable avec cuisine ouverte est le cœur de l'appartement ; deux fenêtres à isolation phonique y ont été installées en 2016. L'espace ouvert et les poutres apparentes soulignent le charme de l'immeuble historique et créent une ambiance agréable. La chambre offre un espace généreux pour un lit double et une grande armoire. Elle donne directement accès au balcon, créant ainsi un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée face à la vue imprenable sur les Alpes souabes. La salle de bain lumineuse est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le carrelage clair contribue à une ambiance agréable. Le puits de lumière a été remplacé en 2016. Le jardin situé à l'arrière de la maison est partagé par les six appartements. La place de parking, tout comme la cuisine, est incluse dans le prix d'achat, vous évitant ainsi les tracas du stationnement en centre-ville. Un grenier, accessible depuis le séjour et rattaché à l'appartement par un droit d'usage spécifique, offre un espace de rangement supplémentaire et pourrait être aménagé en pièce à vivre, l'électricité étant déjà installée. Une cave, équipée d'un branchement pour machine à laver, complète ce bien. Si vous recherchez un appartement bien situé et parfaitement équipé à Heiningen, alliant charme et confort moderne, ce bien pourrait bien vous convenir. L'appartement est actuellement loué, c'est pourquoi nous n'avons pas de photos récentes dans l'annonce. Les visites sont bien sûr possibles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.