73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Grande maison mitoyenne dans un quartier prisé en bordure de champs à Bartenbach
- ca. 170,54 m² Surface habitable
- ca. 265 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 439.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120017
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2000
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1979
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
151,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1979
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Située dans une maison mitoyenne calme en périphérie de Göppingen-Bartenbach, cette propriété date de 1978. Avec environ 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux pour une famille. Le terrain de 265 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et d'une place de parking supplémentaire, complète harmonieusement l'ensemble. La maison est dans un état typique de son âge. Des rénovations modernes sont donc prévues dans différentes pièces, telles que les sols, les salles de bains, la cuisine et les espaces extérieurs. Pour vous donner un meilleur aperçu du potentiel, les pièces ont été virtuellement rénovées et meublées grâce à l'intelligence artificielle et présentées comme un « exemple habitable ». Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, se trouvent des toilettes invités, une cuisine séparée et un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse couverte. De là, on accède au jardin, qui nécessite actuellement une taille et un entretien de base, mais offre un fort potentiel d'aménagement paysager personnalisé. Un monte-escalier existant assure un accès sans obstacle entre le rez-de-chaussée et les étages. Cette partie peut être facilement retirée à tout moment. À l'étage, deux chambres lumineuses et une pièce supplémentaire peuvent servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. Deux des chambres donnent accès à un balcon avec vue sur la verdure. La salle de bain, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un lavabo, de toilettes, d'une douche et d'une baignoire, et a conservé le style d'origine du bâtiment. Le grenier aménagé est un véritable atout. Il abrite un studio spacieux avec kitchenette et petite salle d'eau privative. La terrasse sur le toit attenante en fait un refuge idéal, que ce soit pour des adolescents, des invités ou comme espace de travail créatif. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces de rangement polyvalentes et une chaufferie séparée avec buanderie intégrée. Cette maison offre un grand potentiel et de l'espace pour des aménagements personnalisés – idéale pour les familles ou les couples qui apprécient les grands espaces dans un environnement calme.
Implantations
Description
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Göppingen-Bartenbach – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Göppinger Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Bartenbach direkt mit dem Göppinger ZOB.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die B10 gelangen Sie schnell auf die A8 und in die umliegenden Städte. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Caractéristiques
- In sehr guter Lage und mit tollem Blick von den Balkonen erwarten Sie:
- 5 Zimmer, Küche, Gäste WC und 2 Bäder verteilt auf 3 Etagen
- am Wohnzimmerfenster elektrische Rollläden
- elektrisch ausfahrbare Markise auf Terrasse
- vollständig unterkellert
- Heizraum mit integrierter Waschküche
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- Garten
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- sofort verfügbar
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Grande maison mitoyenne dans un quartier prisé en bordure de champs à Bartenbach
ca. 170,54 m² • 5 Pièces • 439.000 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
