L'appartement proposé ici se situe au rez-de-chaussée et au niveau jardin d'une maison de trois logements bien entretenue, construite en 1994. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en périphérie de la ville et d'une distribution généreuse, il offre des conditions idéales pour divers usages. Auparavant utilisé comme local commercial/bureaux, l'appartement dispose de pièces déjà spacieuses, mais il serait possible d'en créer davantage par de simples aménagements, tels que la pose de cloisons sèches. Les quatre pièces sont réparties sur environ 160 mètres carrés répartis sur deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall accueillant qui mène au séjour. Ce niveau comprend également l'une des deux salles de bains avec des équipements modernes, ainsi que l'une des deux kitchenettes entièrement équipées, pouvant être fermée par une porte pliante. Un balcon est également accessible. Un escalier en colimaçon mène au niveau jardin, où se trouvent les autres pièces. On y trouve la deuxième salle de bains et des toilettes séparées. La deuxième kitchenette mentionnée précédemment se situe également à ce niveau. La configuration de la propriété est donc idéale pour combiner vie personnelle et professionnelle sous un même toit, voire pour une famille multigénérationnelle. L'accès à la terrasse et au grand jardin offre un agréable espace de détente. Outre l'espace de vie, la propriété dispose de pièces fonctionnelles au sous-sol, parfaites pour le rangement. Un atout majeur est la baie serveur existante, qui répond aux exigences techniques du travail moderne. Trois places de parking sont disponibles sur la propriété, garantissant un stationnement pratique au pied de la maison.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.