86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg – vielseitig nutzbar und großzügig geschnitten
- ca. 186,4 m² Surface habitable
- 7 Pièces
- 790.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25122124
Type de maison
Maisonette
Salles de bains
2
Année de construction
1978
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
115,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.05.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1978
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description
In einem Innenhof, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Wohnensemble. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Augsburg – ruhig, aber dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und kann somit problemlos auch in zwei eigenständige Wohneinheiten geteilt werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage im Herzen von Augsburg. Sie verbindet auf harmonische Weise urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines Rückzugsortes – eine seltene Kombination, die Wohnqualität und Lebensstil perfekt vereint. Direkt vor der Haustür erwartet Sie die ganze Vielfalt des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, charmante Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten. Auch die B17 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in Richtung München, Ulm und Landsberg am Lech. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – stilvolles Wohnen in ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Tür. Ein Wohnumfeld, das gleichermaßen wertbeständig, komfortabel und begehrt ist.
86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg – vielseitig nutzbar und großzügig geschnitten
ca. 186,4 m² • 7 Pièces • 790.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Gräf
- Agence de Augsbourg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
