Niché dans une cour paisible et idyllique, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue. Ce superbe duplex offre un cadre de vie unique, alliant espace et flexibilité. Avec ses sept pièces de vie généreuses, il est idéal pour les familles, les couples en quête d'espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Augsbourg : calme et pourtant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. Un atout majeur : l'appartement dispose de deux entrées indépendantes, permettant de le diviser facilement en deux logements distincts – idéal pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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