86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg – vielseitig nutzbar und großzügig geschnitten
- ca. 186,4 m² Living Space
- 7 Rooms
- 790.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122124
Bathrooms
2
Year of construction
1978
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
115,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
03.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1978
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Description
In einem Innenhof, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Wohnensemble. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Augsburg – ruhig, aber dennoch bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und kann somit problemlos auch in zwei eigenständige Wohneinheiten geteilt werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Location
Description
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage im Herzen von Augsburg. Sie verbindet auf harmonische Weise urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines Rückzugsortes – eine seltene Kombination, die Wohnqualität und Lebensstil perfekt vereint. Direkt vor der Haustür erwartet Sie die ganze Vielfalt des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, charmante Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten. Auch die B17 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in Richtung München, Ulm und Landsberg am Lech. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – stilvolles Wohnen in ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Tür. Ein Wohnumfeld, das gleichermaßen wertbeständig, komfortabel und begehrt ist.
86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg – vielseitig nutzbar und großzügig geschnitten
ca. 186,4 m² • 7 Rooms • 790.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
