86156 AUGSBURG – BÄRENKELLER
Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
- ca. 115 m² Surface habitable
- ca. 553 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 345.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25122047_1
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1938
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
345,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1938
Chauffage
Électro
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und zugleich beliebte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Feldern sowie durch ihr vielfältiges Gestaltungspotenzial. Hier haben Sie ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es durch Modernisierung, stilvolle Anpassungen oder eine komplette Neugestaltung.
Das harmonische Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in gefragter Lage zu erwerben und es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Implantations
Description
Zentral und ruhig gelegen, nahe der Westlichen Wälder liegt der Stadtteil Bärenkeller im Westen von Augsburg. Hier sind Sie schnell im Grünen, und auch in der Stadt bzw. auf der Autobahn Richtung München oder Ulm. Das Uniklinikum ist nur 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, auch die B 17 Richtung Süden als auch die Autobahn A8.
In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Caractéristiques
- ruhige und zugleich beliebte Wohnlage
- funktionale und durchdachte Raumaufteilung
- Terrasse
- Garage
- Nähe zu den Feldern mit hohem Erholungswert
- harmonisches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
- Raum für eigene Gestaltungen
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.
86156 AUGSBURG – BäRENKELLER
Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
ca. 115 m² • 7 Pièces • 345.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Gräf
- Agence de Augsbourg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
