86156 AUGSBURG – BÄRENKELLER
Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 553 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 345.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25122047_1
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1938
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
345,40 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1938
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und zugleich beliebte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Feldern sowie durch ihr vielfältiges Gestaltungspotenzial. Hier haben Sie ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es durch Modernisierung, stilvolle Anpassungen oder eine komplette Neugestaltung.
Das harmonische Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in gefragter Lage zu erwerben und es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage
Beschreibung
Zentral und ruhig gelegen, nahe der Westlichen Wälder liegt der Stadtteil Bärenkeller im Westen von Augsburg. Hier sind Sie schnell im Grünen, und auch in der Stadt bzw. auf der Autobahn Richtung München oder Ulm. Das Uniklinikum ist nur 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, auch die B 17 Richtung Süden als auch die Autobahn A8.
In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Finanzierung
Ausstattung
- ruhige und zugleich beliebte Wohnlage
- funktionale und durchdachte Raumaufteilung
- Terrasse
- Garage
- Nähe zu den Feldern mit hohem Erholungswert
- harmonisches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
- Raum für eigene Gestaltungen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.
86156 AUGSBURG – BäRENKELLER
Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
ca. 115 m² • 7 Zimmer • 345.000 EUR
Anbieter
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
