Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
86156 AUGSBURG – BäRENKELLER
Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen
345.000 EUR
Área ca. 115 m²
Área do terreno ca. 553 m²
Quartos 7
Preço de compra 345.000 EUR
Fornecedor
  • Gabriele Gräf
  • Loja Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado

Detalhes

Número da propriedade

25122047_1

Tipo de casa

Casa geminada

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Casas de banho

2

Ano de construção

1938

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

H

Classe de eficiência energética

H

Demanda final de energia

345,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

16.04.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1938

Fonte de Energia

Electro

Aquecimento

Elétrico

Sistemas de aquecimento

Sistema de aquecimento de um piso

Descrição

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und zugleich beliebte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Feldern sowie durch ihr vielfältiges Gestaltungspotenzial. Hier haben Sie ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es durch Modernisierung, stilvolle Anpassungen oder eine komplette Neugestaltung.

Das harmonische Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in gefragter Lage zu erwerben und es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

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Localizações

Descrição

Zentral und ruhig gelegen, nahe der Westlichen Wälder liegt der Stadtteil Bärenkeller im Westen von Augsburg. Hier sind Sie schnell im Grünen, und auch in der Stadt bzw. auf der Autobahn Richtung München oder Ulm. Das Uniklinikum ist nur 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, auch die B 17 Richtung Süden als auch die Autobahn A8.

In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..

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Características

  • ruhige und zugleich beliebte Wohnlage
  • funktionale und durchdachte Raumaufteilung
  • Terrasse
  • Garage
  • Nähe zu den Feldern mit hohem Erholungswert
  • harmonisches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
  • Raum für eigene Gestaltungen

Outras informações

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 345.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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86156 AUGSBURG – BäRENKELLER

Attraktive Wohnlage mit Potenzial – sanieren oder neu bauen

ca. 115 m² 7 Quartos 345.000 EUR

Fornecedor
  • Gabriele Gräf
  • Loja Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg