Cette charmante maison mitoyenne, construite en 1979, offre de nombreuses possibilités sur une surface habitable d'environ 125 m² et un terrain d'environ 266 m². Son emplacement paisible en bordure de champ, avec accès direct à la nature, son jardin ensoleillé et la proximité de l'École Européenne en font un bien particulièrement attractif pour les familles. La rue calme garantit un cadre de vie paisible. Commerces, crèches et transports en commun sont également facilement accessibles. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle bénéficie déjà de nombreuses modernisations, offrant une base solide pour vos projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse d'environ 36 m² et au jardin exposé plein sud. Un hall d'entrée spacieux, la cuisine et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois pièces de belles dimensions et une salle de bains. Ces pièces peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Le sous-sol offre non seulement des espaces de rangement et des locaux techniques, mais aussi une vaste salle de loisirs d'environ 40 m². Cet espace peut être aménagé en salle de sport, atelier, studio ou salle de jeux. Un garage est également disponible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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