This charming terraced house, built in 1979, offers a variety of possibilities on approximately 125 m² of living space and a plot of approximately 266 m². Its quiet location on the edge of a field with direct access to nature, the sunny garden, and the European School within walking distance make this property particularly attractive for families. The traffic-calmed street also ensures a peaceful living environment. Shops, kindergartens, and public transport are also easily accessible. While the house requires renovation, it already boasts numerous modernizations, providing a solid foundation for your individual living ideas. The ground floor features a bright living and dining area with large windows and direct access to the approximately 36 m² terrace and a south-facing garden. A spacious hallway, the kitchen, and a separate guest WC are also located on this floor. Upstairs, you will find three well-proportioned rooms and a bathroom. These rooms can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or offices. The basement offers not only storage space and technical areas, but also a spacious hobby room of approximately 40 m². This area offers a variety of uses – whether as a fitness room, workshop, studio, or playroom. A garage is also available.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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