60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großem Balkon und zwei Stellplätzen
- ca. 105.74 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 710.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001284
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2003
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
87,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Licht und Großzügigkeit prägen den Charakter dieser eleganten Maisonettewohnung, die sich über circa 106 m² Wohnfläche erstreckt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft im beliebten Stadtteil Hausen. Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist durch eine elegante Glasschiebetür mit dem Wohnraum verbunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Treppe führt vom Wohn- und Essbereich zur Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Implantations: Frankfurt am Main - Hausen
Description de l’emplacement
Der Frankfurter Stadtteil Hausen besticht durch seine attraktive Lage im Westen der Mainmetropole und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Hausen zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Anspruch an Lebensqualität. Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Nidda sowie in den weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen des Niddaparks laden zahlreiche Spazier- und Laufwege zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Besonders begehrt sind die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, die Naturverbundenheit und urbanes Leben auf harmonische Weise verbinden. Hausen präsentiert sich als lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend gewährleisten mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt: Über die Bundesstraße B44 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 66 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist auch schnell erreichbar.
Caractéristiques
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage
- Hochwertige Einbauküche mit Glasschiebtür
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Galerie
- Gästebad
- Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Informations diverses
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Planimétrie
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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