60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großem Balkon und zwei Stellplätzen
- ca. 105.74 m² Área
- 4 Quartos
- 710.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26001284
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Parque de estacionamento subterrâneo
Modernização / Reciclagem
2025
Casas de banho
2
Ano de construção
2003
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Consumo final de energia
87,20 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
04.11.2028
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2003
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Licht und Großzügigkeit prägen den Charakter dieser eleganten Maisonettewohnung, die sich über circa 106 m² Wohnfläche erstreckt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft im beliebten Stadtteil Hausen. Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist durch eine elegante Glasschiebetür mit dem Wohnraum verbunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Treppe führt vom Wohn- und Essbereich zur Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Localizações: Frankfurt am Main - Hausen
Descrição da localização
Der Frankfurter Stadtteil Hausen besticht durch seine attraktive Lage im Westen der Mainmetropole und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Hausen zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Anspruch an Lebensqualität. Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Nidda sowie in den weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen des Niddaparks laden zahlreiche Spazier- und Laufwege zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Besonders begehrt sind die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, die Naturverbundenheit und urbanes Leben auf harmonische Weise verbinden. Hausen präsentiert sich als lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend gewährleisten mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt: Über die Bundesstraße B44 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 66 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist auch schnell erreichbar.
Características
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage
- Hochwertige Einbauküche mit Glasschiebtür
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Galerie
- Gästebad
- Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Outras informações
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Planta
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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