60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großem Balkon und zwei Stellplätzen
- ca. 105.74 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 710.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26001284
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Mélygarázs
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2003
Hálószobák
2
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
87,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.11.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2003
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Licht und Großzügigkeit prägen den Charakter dieser eleganten Maisonettewohnung, die sich über circa 106 m² Wohnfläche erstreckt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft im beliebten Stadtteil Hausen. Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist durch eine elegante Glasschiebetür mit dem Wohnraum verbunden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Treppe führt vom Wohn- und Essbereich zur Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Helyszínek: Frankfurt am Main - Hausen
Elhelyezkedés leírása
Der Frankfurter Stadtteil Hausen besticht durch seine attraktive Lage im Westen der Mainmetropole und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Hausen zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Anspruch an Lebensqualität. Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Nidda sowie in den weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen des Niddaparks laden zahlreiche Spazier- und Laufwege zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Besonders begehrt sind die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, die Naturverbundenheit und urbanes Leben auf harmonische Weise verbinden. Hausen präsentiert sich als lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend gewährleisten mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt: Über die Bundesstraße B44 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 66 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist auch schnell erreichbar.
Jellemzők
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Die Wohnung befindet sich in straßenabgewandter, ruhiger Südwestlage
- Hochwertige Einbauküche mit Glasschiebtür
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Galerie
- Gästebad
- Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Egyéb információk
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Alaprajz
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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