Titelbild
65929 FRANKFURT AM MAIN – HöCHST
Appartement mansardé meublé de haute qualité dans un immeuble ancien, situé directement sur le Main
1.850 EUR
Surface habitable ca. 92,4 m²
Pièces 3
Prix d'achat 1.850 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Höchst
  • Bolongarostraße 165
  • 65929 Frankfurt am Main
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Points forts

Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25001250

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 5 m²

Modernisation / Rénovation

2019

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1900

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

155,10 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1900

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Cet immeuble de quatre appartements, bien entretenu, a été construit au début du XIXe siècle et se situe dans le quartier résidentiel de Höchst à Francfort. Chaque appartement occupe un étage. Le palais de Bolongaro, les quais du Main et la pittoresque presqu'île de Wörthspitze sont facilement accessibles à pied. Ce spacieux appartement, situé au dernier étage, a été entièrement rénové en 2016. À l'exception de la salle de bains et de la cuisine, toutes les pièces sont revêtues d'un élégant sol en vinyle imitation bois. La grande cuisine dînatoire est dotée d'un carrelage raffiné et d'une crédence grand format. Le lave-linge y est également installé. Un cellier supplémentaire offre un confort appréciable. La salle de bains, spacieuse et moderne, baignée de lumière naturelle, est un atout majeur de l'appartement. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et des spots encastrés. Un meuble vasque haut de gamme avec rangement et une douche à effet pluie et douchette offrent un confort exceptionnel. Les espaces de vie et de nuit, lumineux et d'une élégance sobre, sont entièrement meublés pour un confort immédiat. De nombreuses plantes d'intérieur de qualité agrémentent l'ambiance élégante de l'appartement. Elles apportent non seulement une touche esthétique, mais contribuent également à un climat intérieur agréable et à un air pur. L'appartement comprend bien sûr une cave privative ainsi qu'un local à vélos commun au sous-sol. Les résidents ont également accès à une partie de la cour intérieure.

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Implantations

Description

Mit seinen ca. 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet. Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.

Die Anschlussstelle zur A66 liegt circa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn (S1, S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.

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Caractéristiques

  • Deckenhöhe bis zu circa drei Meter
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Großformatiger Fliesenspiegel in der Küche
  • Abstellraum
  • Hochwertige Zimmerpflanzen aller Art
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Downlights
  • Handtuchheizkörper
  • 50 Zoll Fernseher
  • Voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich
  • Waschmaschiene
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Innenhof zur Mitnutzung

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Dachgeschoss

65929 FRANKFURT AM MAIN – HöCHST

Appartement mansardé meublé de haute qualité dans un immeuble ancien, situé directement sur le Main

ca. 92,4 m² 3 Pièces 1.850 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Höchst
  • Bolongarostraße 165
  • 65929 Frankfurt am Main