60316 FRANKFURT – NORDEND
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage
- ca. 601.18 m² Surface habitable
- ca. 327 m² Superficie du terrain
- 2.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001137
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1907
Commission pour le locataire
Commission acheteur 5,95 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
136,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.06.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1907
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre um 1907. Es besteht aus neun Wohneinheiten.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 601,18 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 327 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei zwei Wohnungen über Gasetagenheizungen (Warmwasser) beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über die Gasthermen oder Elektro-Boiler.
Die Wohnungen weisen nachgefragte und marktgerechte Größen auf.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und einige Wohnungen wurden vor der letzten Vermietung renoviert/saniert. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Rückseite.
Die Liegenschaft befindet sich in den Erhaltungssatzungsgebieten E42 & E51 (Milieuschutzgebiet).
Implantations: Frankfurt - Nordend
Description de l’emplacement
Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend, hier sein östlicher Teil, ist besonders bei Singles, Paaren und auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur, befindet sich in der Nähe. Grüne Rückzugsorte wie der Bethmannpark mit dem Chinesischen Garten und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Oeder Weg und Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum Einkauf regionaler Produkte ein, mittwochs und samstags der Bornheimer Wochenmarkt. Ganz nah in der benachbarten Waldschmidtstraße befinden sich das Künstler*innenhaus Mousonturm und das Kulturzentrum Naxoshalle.
Zwischen Eckenheimer Landstraße und Wittelsbacher Allee gibt es die höchste U-Bahn-Dichte Frankfurts (U4, U5, U6 und U7), ferner die Straßenbahnlinien 12, 14 und 18. Direkt an der Kantstraße befindet sich am Merianplatz eine Haltestelle der U4.
Informations diverses
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