- ca. 601.18 m² Living Space
- ca. 327 m² Land area
- 2.500.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001137
House type
Multi-occupancy house / multi-family home
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1907
Commission
Buyer commission 5.95 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
136,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
14.06.2036
Year of construction according to energy certificate
1907
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre um 1907. Es besteht aus neun Wohneinheiten.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 601,18 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 327 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei zwei Wohnungen über Gasetagenheizungen (Warmwasser) beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über die Gasthermen oder Elektro-Boiler.
Die Wohnungen weisen nachgefragte und marktgerechte Größen auf.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und einige Wohnungen wurden vor der letzten Vermietung renoviert/saniert. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Rückseite.
Die Liegenschaft befindet sich in den Erhaltungssatzungsgebieten E42 & E51 (Milieuschutzgebiet).
Location: Frankfurt - Nordend
Location description
Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend, hier sein östlicher Teil, ist besonders bei Singles, Paaren und auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur, befindet sich in der Nähe. Grüne Rückzugsorte wie der Bethmannpark mit dem Chinesischen Garten und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Oeder Weg und Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum Einkauf regionaler Produkte ein, mittwochs und samstags der Bornheimer Wochenmarkt. Ganz nah in der benachbarten Waldschmidtstraße befinden sich das Künstler*innenhaus Mousonturm und das Kulturzentrum Naxoshalle.
Zwischen Eckenheimer Landstraße und Wittelsbacher Allee gibt es die höchste U-Bahn-Dichte Frankfurts (U4, U5, U6 und U7), ferner die Straßenbahnlinien 12, 14 und 18. Direkt an der Kantstraße befindet sich am Merianplatz eine Haltestelle der U4.
Miscellaneous
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