L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Euskirchen vous présente cette maison individuelle bien conçue, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville d'Euskirchen. Ses atouts : - Emplacement en impasse, au calme absolu - Jusqu'à 5 chambres - Jardin idyllique et magnifique. Une connexion internet haut débit (1000 Mbps en téléchargement et 200 Mbps en envoi) est disponible à cette adresse (Source : Vodafone). Lors des fortes pluies de 2021, la propriété a subi une inondation d'environ 30 cm au sous-sol, qui a depuis été entièrement rénové par des professionnels. Cette charmante maison préfabriquée Streif est à vendre et offre une surface habitable totale d'environ 151,92 m², sur un terrain généreux d'environ 877 m². Elle propose de nombreuses pièces et des prestations de qualité, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée lumineux séduit par son agencement bien pensé : le spacieux séjour avec cheminée intégrée donne directement sur la véranda. L'espace de vie communique avec le couloir et la cuisine. Cette maison dispose de tous les raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine équipée moderne. Deux grandes chambres servent de chambres parentales et d'enfants. Une chambre d'enfant plus petite, équipée d'une connexion fibre optique, offre des conditions idéales pour aménager un bureau. Une salle de bain avec baignoire/douche et WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace généreux pour dormir, jouer ou se consacrer à ses loisirs. Chacune des chambres est dotée de placards intégrés dans les murs sous les combles, optimisant ainsi le rangement et le confort. La salle de bain à l'étage comprend une baignoire, un WC suspendu et un lavabo, alliant fonctionnalité et confort. Le sous-sol agrandit considérablement la surface habitable. Il comprend quatre pièces de rangement, idéales pour aménager une buanderie, un atelier ou même un espace bien-être. Un système de chauffage à granulés moderne, installé dans la chaufferie, assure une chaleur agréable dans toute la maison. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter via une demande en ligne. Nous vous enverrons ensuite le lien vers la fiche descriptive afin que vous puissiez connaître son emplacement exact. Enfin, veuillez nous appeler pour convenir d'une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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