A VON POLL INGATLANIRODALOM Euskirchenben ezt a jól megtervezett, családi házat kínálja, családbarát helyen, Euskirchen városközpontja közelében. Kiemelt jellemzők: - Teljesen csendes zsákutca - Akár 5 hálószoba - Idilli, gyönyörű kert. Ezen a címen 1000 Mbps letöltési és 200 Mbps feltöltési sebességű internet áll rendelkezésre. (Forrás: Vodafone) Az ingatlan pincéjében körülbelül 30 cm víz csúszott be a 2021-es heves esőzés során. Az alagsort akkoriban teljesen és professzionálisan felújították. Ez a bájos, Streif által gyártott előregyártott ház eladó, összesen körülbelül 151,92 négyzetméter lakóterülettel, egy körülbelül 877 négyzetméteres nagyméretű telken. Ez az ingatlan számos szobát és kényelmes felszereltséget kínál – ideális egy család számára. A világos földszint átgondolt elrendezésével lenyűgöző: A tágas nappali beépített kandallóval közvetlen hozzáférést biztosít a télikerthez. A nappaliból a folyosó és a konyha is közvetlenül kapcsolódik. Ez a ház minden szükséges csatlakozással rendelkezik egy modern, beépített konyha kialakításához. Két nagy hálószoba szolgál a szülők és a gyerekek hálószobájaként. Van egy kisebb gyerekszoba is, amely az optikai kábellel együtt ideális feltételeket kínál egy dolgozószobának. A földszintet egy káddal/zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint egy további vendég WC teszi teljessé. Az emeleten két világos és tágas hálószoba található, amelyek rengeteg helyet kínálnak alváshoz, játékhoz vagy hobbikhoz. Mindkét szobában beépített szekrények találhatók a térdfalakban, optimális tárolóhelyet és további kényelmet biztosítva. Az emeleti fürdőszobában kád, fali WC és mosdó található – a funkcionalitás és a kényelem sikeres kombinációja. Az alagsor jelentősen bővíti a ház használhatóságát. Összesen négy tárolóhelyiséget tartalmaz, amelyek ideálisak mosókonyhaként, műhelyként vagy akár fitnesz/wellness részlegként is. A kazánházban található modern pelletfűtés kellemes meleget biztosít az egész házban. Ha ez az ingatlan elnyerte tetszését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot digitális ajánlatkéréssel. Ezután elküldjük Önnek az exposé linket, hogy megtudhassa a pontos helyszínt. Ezt követően kérjük, hívjon minket egy megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.