VON POLL REAL ESTATE Euskirchen presenta questa casa indipendente ben progettata in una posizione adatta alle famiglie vicino al centro di Euskirchen. Punti di forza: - Posizione assolutamente tranquilla in una strada senza uscita - Fino a 5 camere da letto - Giardino idilliaco e bellissimo. A questo indirizzo sono disponibili velocità Internet di 1000 Mbps in download e 200 Mbps in upload. (Fonte: Vodafone) Durante le forti piogge del 2021, la proprietà ha subito circa 30 cm di acqua nel seminterrato. Il seminterrato è stato completamente ristrutturato professionalmente in quell'occasione. Questa affascinante casa prefabbricata di Streif è in vendita, offre una superficie abitabile totale di circa 151,92 metri quadrati, incastonata su un generoso terreno di circa 877 metri quadrati. Questa proprietà offre numerose stanze e servizi confortevoli, ideali per una famiglia. Il luminoso piano terra colpisce per la sua disposizione ben studiata: l'ampio soggiorno con camino integrato offre accesso diretto alla veranda. La zona giorno è collegata sia al corridoio che alla cucina. Questa casa dispone di tutti gli allacciamenti necessari per l'installazione di una moderna cucina componibile. Due ampie camere da letto ospitano le camere da letto dei genitori e dei figli. È presente anche una cameretta per i bambini più piccola che, grazie alla connessione in fibra ottica, offre le condizioni ideali per un ufficio domestico. Un bagno con vasca/doccia e WC, nonché un ulteriore bagno per gli ospiti, completano il piano terra. Al piano superiore si trovano due camere da letto luminose e spaziose, che offrono ampio spazio per dormire, giocare o dedicarsi ai propri hobby. Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro nelle pareti a ginocchio, che offrono spazio di contenimento ottimale e maggiore comfort. Il bagno al piano superiore è dotato di vasca da bagno, WC sospeso e lavabo: una combinazione vincente di funzionalità e comfort. Il seminterrato amplia notevolmente la fruibilità della casa. Contiene un totale di quattro ripostigli, ideali per essere utilizzati come lavanderia, officina o anche come area fitness/wellness. Un moderno impianto di riscaldamento a pellet nel locale caldaia garantisce un calore confortevole in tutta la casa. Se questo immobile vi interessa, contattateci tramite una richiesta digitale. Vi invieremo quindi il link all'esposizione per scoprire la posizione esatta. Successivamente, vi preghiamo di contattarci telefonicamente per fissare un appuntamento per la visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.