L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Euskirchen vous présente ce bungalow solide, idéalement situé au calme entre Mechernich et le centre-ville d'Euskirchen. Ses atouts : - Emplacement en impasse, au calme absolu - Adapté aux personnes à mobilité réduite - Jardin idyllique et agréable. Une connexion internet de 16 Mbps en téléchargement et 2,4 Mbps en envoi est disponible à cette adresse (Source : Vodafone). À vendre : un bungalow solide d'une surface habitable d'environ 128 m². La maison est implantée sur un terrain généreux d'environ 657 m² et est parfaitement adaptée à une vie sans mobilité. Dès l'entrée, l'agencement bien pensé saute aux yeux. À droite se trouve un cellier spacieux, offrant non seulement un grand espace de rangement, mais également idéal pour l'installation d'un système de chauffage central moderne – une alternative pérenne aux radiateurs à accumulation existants. Le système de chauffage peut également être installé dans les combles spacieux, accessibles par une échelle escamotable pratique dans le couloir, offrant un espace de rangement supplémentaire. Juste à côté du garde-manger se trouve l'espace invités : l'ancien garage, situé à droite, a été transformé – avec autorisation – en une chambre d'amis confortable avec salle de bain privative. Un refuge idéal pour les visiteurs ou un espace de tranquillité pour un membre adulte de la famille. À gauche de l'entrée, le couloir mène à la cuisine lumineuse et bien agencée, parfaite pour cuisiner ensemble et se retrouver. Au-delà se trouve la grande salle de bain baignée de lumière naturelle. Entre la salle de bain et le salon se situe la chambre, un havre de paix à l'atmosphère agréable. Le salon spacieux et chaleureux constitue le cœur de la maison. Une cheminée y diffuse une chaleur réconfortante, et l'accès direct à la terrasse crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour se détendre ou passer du temps en famille ou entre amis. En face de la cuisine, de l'autre côté du couloir, se trouve une autre pièce qui peut être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. La terrasse exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre une ambiance lumineuse et agréable, idéale pour les amoureux des plantes ou pour se détendre en plein air. De là, on accède d'un côté au garage et de l'autre à l'abri de jardin couvert. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter via une demande en ligne. Nous vous enverrons ensuite le lien vers la fiche descriptive du bien afin que vous puissiez en voir l'emplacement exact. N'hésitez pas ensuite à nous appeler pour convenir d'une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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