VON POLL REAL ESTATE Euskirchen presents this solid bungalow in a quiet location between Mechernich and Euskirchen town center. Highlights: - Absolutely quiet cul-de-sac location - Barrier-free living concept generally possible - Idyllic, beautiful garden. Internet availability of 16 Mbps download and 2.4 Mbps upload is indicated for this address. (Source: Vodafone) For sale is a solid bungalow with a living area of approximately 128 square meters. The house sits on a generous plot of around 657 square meters and is ideally suited for barrier-free living. Upon entering the house, the well-thought-out floor plan is immediately apparent. To the right is a spacious storage room, which not only offers ample storage space but is also ideally suited for the installation of a modern central heating system – a future-proof alternative to the existing night storage heaters. Alternatively, the heating system can also be installed in the spacious attic, which is accessible via a practical attic ladder in the hallway and offers additional storage space. Directly adjacent to the pantry is the guest area: The former right-hand garage has been converted – with permission – into a comfortable guest room with its own bathroom. A perfect retreat for visitors or a quiet space for an adult family member. To the left of the entrance, the hallway leads to the bright, well-proportioned kitchen – ideal for cooking together and socializing. Beyond it is the large, naturally lit bathroom. Between the bathroom and the living room lies the quiet bedroom – a private retreat with a pleasant atmosphere. The spacious, cozy living room forms the heart of the house. A fireplace provides comforting warmth, and direct access to the terrace creates a seamless transition between indoors and outdoors – perfect for relaxing or spending time with family and friends. Opposite the kitchen, on the other side of the hallway, is another room that can be used flexibly as an office, children's room, or hobby room – entirely according to individual needs. The south-facing terrace receives sun throughout the day. It offers a bright, pleasant ambiance – ideal for plant lovers or relaxing hours outdoors. From here you can access the garage on one side and the covered garden shed on the other. If this property appeals to you, please contact us via a digital inquiry. We will then send you the link to the property details so you can see the exact location. Afterwards, please feel free to call us to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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