À vendre : une maison individuelle solide avec un grand jardin bien entretenu, située dans le cadre idyllique de Wildau, au sud-est de Berlin. Nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, cette propriété de 701 m² environ bénéficie d'un terrain ensoleillé et préservé, dans une zone à circulation locale limitée à 30 km/h. Un portail électrique donne accès à la propriété, qui comprend également un garage double chauffé. L'allée pavée est attrayante et accueillante. Le vaste espace extérieur est idéal pour la détente. Le jardin, baigné de soleil, offre un bel espace. Une fontaine agrémente la pièce, simplifiant ainsi l'entretien de la pelouse et des plantes. Une terrasse moderne et très spacieuse invite à la relaxation en famille ou entre amis en fin de journée, loin du tumulte quotidien. Le futur propriétaire pourra encore y intégrer ses propres idées d'aménagement. Avec quatre pièces et une surface habitable d'environ 144 m², cette propriété offre un espace généreux pour concrétiser votre vision d'une maison idéale. En entrant dans le hall lumineux, à gauche se trouvent un bureau (pouvant également servir de chambre, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis) et des toilettes avec douche. En face, le vaste séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À droite, la cuisine est entièrement équipée (éléments intégrés, électroménager) et dispose d'un coin repas. Le séjour/salle à manger, lumineux et accueillant, est doté de baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud et sur un jardin paysager. La propriété comprend également une piscine sur la terrasse, équipée d'un système de pompe et de filtration ainsi que d'une pompe à chaleur indépendante. Un escalier en granit de qualité mène à l'étage. On y trouve une grande salle de bains familiale avec baignoire et bidet, une chambre d'enfant et une suite parentale très spacieuse avec dressing et balcon exposé plein sud. Le sous-sol offre 79 m² supplémentaires d'espace habitable et comprend quatre grandes pièces. Ces pièces comprennent une chaufferie (pièce de rangement), une salle de loisirs pouvant servir de chambre, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis, une autre salle de loisirs avec dressing pouvant également servir de chambre, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis, une salle de bains avec douche et une buanderie équipée d'un raccordement pour machine à laver et d'un sauna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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