La production de biens est un élément vital de notre économie. Pour réussir sur un marché de plus en plus concurrentiel, des opérations efficaces et productives sont essentielles. Un bâtiment industriel moderne peut y contribuer significativement en créant des conditions de travail optimales et en facilitant la production. Le bien proposé offre environ 6 900 m² d'entrepôt à louer. Construit en 2007, le bâtiment a été rénové et transformé en 2020/21. L'espace d'entrepôt est réparti sur plusieurs sections interconnectées (3 modules). La structure du bâtiment est conçue pour permettre une production et un stockage efficaces. L'accès extérieur se fait par des portes sectionnelles de plain-pied, et le bâtiment administratif dispose d'une porte d'entrée vitrée. Les halls de production, d'une hauteur d'environ 10 mètres, sont chauffés et chacun est équipé d'un pont roulant de 6,5 tonnes. La charge admissible au sol est d'environ 5 tonnes. L'accès aux halls se fait de plain-pied (portes sectionnelles). Ces portes permettent le passage des camions. Chaque hall est chauffé par son propre système de chauffage au gaz. Chaque section du hall peut être chauffée indépendamment, permettant ainsi un contrôle individuel de la température. La propriété est entièrement clôturée et comprend de vastes espaces de stockage extérieurs ainsi que 88 places de parking. Elle offre ainsi un espace suffisant pour l'entreposage et la production. Le loyer est majoré de charges et de la TVA. Le loyer des bureaux est de 7,00 €/m², hors charges et TVA. Un diagnostic de performance énergétique est en cours d'élaboration et sera remis lors de la visite.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Heizung in den Lagerhallen erreicht eine Frostschutztemperatur zwischen 8° und 12°C, so dass hierfür kein Energieausweis benötigt wird.

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