The production of goods is a vital component of our economy. To succeed in an increasingly competitive market, efficient and productive operations are essential. A modern industrial building can make a significant contribution by creating optimal working conditions and facilitating production. The property offered provides approximately 6,900 m² of warehouse space for rent. Constructed in 2007, the building underwent renovation and conversion in 2020/21. The warehouse space is distributed across several interconnected building sections (3 modules). The building structure is designed to enable efficient production and storage. External access is provided via ground-level roller doors, and the office building features a glazed entrance door. The approximately 10-meter-high production halls are heated and each equipped with a 6.5-ton overhead crane. The floor load capacity is approximately 5 tons. Ground-level access (roller doors) is provided for the halls. The roller doors allow access for trucks. Each hall is heated by its own separate gas heating system. Every section of the hall can be heated independently, allowing for individual temperature control. The property is fully fenced and features ample open storage areas and 88 parking spaces. The property thus offers sufficient space for both warehousing and production. The rental price is subject to additional costs and VAT. Office space is calculated at €7.00/m² plus additional costs and VAT. An energy performance certificate is currently being prepared and will be provided at the viewing.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Heizung in den Lagerhallen erreicht eine Frostschutztemperatur zwischen 8° und 12°C, so dass hierfür kein Energieausweis benötigt wird.

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