VON POLL Immobilien
01067 DRESDEN – WILSDRUFFER VORSTADT
Geräumige Einraumwohnung über den Straßen der Dresdner Altstadt
400.000 EUR
Surface habitable ca. 58,2 m²
Pièces 1
Prix d'achat 400.000 EUR

Fournisseur

  • Steffen Dreier
  • Agence de Dresde
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26441007

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Salles de bains

1

Année de construction

2016

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

78,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.09.2016

Année de construction selon le certificat énergétique

2016

Chauffage

Télé

Description du bien

Diese moderne 1-Raum-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dresden – nur wenige Schritte vom Dresdner Zwinger entfernt. Die Lage bietet kurze Wege zu kulturellen Highlights, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubaukomplex aus dem Jahr 2016 und entspricht dem modernen Standard des Baujahres. Der offene Wohn- und Schlafbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ergänzt und schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit effizienter Raumnutzung.

Der Gebäudekomplex überzeugt durch moderne Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz in zentraler Lage.

Die aktuelle Angebotsmiete beträgt 22 €/m² Kaltmiete.

Lire la suite

Implantations: Dresden - Wilsdruffer Vorstadt

Description de l’emplacement

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage von Dresden. Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch die Nähe zu bedeutenden Kultur- und Sehenswürdigkeiten wie dem Dresdner Zwinger und der Semperoper aus. Auch die historische Altstadt mit Frauenkirche, Residenzschloss und zahlreichen Museen ist in wenigen Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit kulturellem Umfeld und bietet damit eine attraktive Wohnadresse für Singles, Berufstätige und Pendler, die eine zentrale, repräsentative Wohnlage schätzen.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Moderne 1-Raum-Wohnung in zentraler Innenstadtlage
  • Nur wenige Schritte vom Dresdner Zwinger entfernt
  • Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Gepflegter Neubaukomplex aus dem Jahr 2016
  • Zeitgemäßer Wohn- und Ausstattungsstandard
  • Offener Wohn- und Schlafbereich mit effizienter Raumaufteilung
  • Hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel
  • Modernes und urbanes Wohnambiente
  • Zeitgemäße Haustechnik
  • Gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
  • Ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz
  • Sofort bezugsfähiges Wohnkonzept mit hohem Komfort
  • Gefragte Innenstadtlage mit hoher Wohnqualität
  • Attraktives Mietangebot in einer der begehrtesten Lagen Dresdens

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

01067 DRESDEN – WILSDRUFFER VORSTADT

Geräumige Einraumwohnung über den Straßen der Dresdner Altstadt

ca. 58,2 m² 1 Pièces 400.000 EUR

Fournisseur

  • Steffen Dreier
  • Agence de Dresde
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden