Gartenansicht
63322 RöDERMARK – OBER-RODEN
Modernisiertes Reiheneckhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Garten
639.000 EUR
Surface habitable ca. 146,82 m²
Superficie du terrain ca. 280 m²
Pièces 6
Prix d'achat 639.000 EUR
Fournisseur
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25004044

Type de maison

Maison en bande d'angle

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

2000

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

73,80 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.03.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2000

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage ist ein wahres Raumwunder – perfekt für Familien, die sich Platz, Komfort und ein schönes Miteinander wünschen. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt mit seiner großzügigen Terrasse zu entspannten Nachmittagen im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder fröhlichem Spielen im Garten ein. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer – optimal für Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice. Das zweite Obergeschoss punktet mit einem besonders großen Raum, der sich wunderbar als Elternschlafzimmer eignet. Hier besteht sogar die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad zu integrieren – perfekt, um den Alltag mit Kindern noch entspannter zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein großes Studio, das sich flexibel nutzen lässt – ob als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder kreativer Arbeitsplatz. Der Keller mit normaler Deckenhöhe bietet viel zusätzlichen Raum – sei es für Hobbys, Sport oder einfach als Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf. Besonders praktisch: In den oberen Etagen ist derzeit noch kein Bodenbelag verlegt – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wurde durch einen sinnvollen Grundstückszukauf erweitert – ein echtes Plus für Familien. Zwei zur Immobilie gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein ideales Zuhause für Familien, die sich ein großzügiges, helles Haus mit Garten in ruhiger Umgebung wünschen – mit viel Platz, individueller Gestaltungsfreiheit und Raum zum Wachsen.

Implantations

Description

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

DREIEICH ET AU SUD, AUX PORTES DE FRANCFORT

Modernisiertes Reiheneckhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Garten

ca. 146,82 m² 6 Pièces 639.000 EUR

Fournisseur
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich