63322 RÖDERMARK – OBER-RODEN
Modernisiertes Reiheneckhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Garten
- ca. 146,82 m² Hasznos lakótér
- ca. 280 m² Földterület
- 6 Szobák
- 639.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25004044
Modernizálás / Felújítás
2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Korszerűsített
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
2000
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
73,80 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
18.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2000
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage ist ein wahres Raumwunder – perfekt für Familien, die sich Platz, Komfort und ein schönes Miteinander wünschen. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt mit seiner großzügigen Terrasse zu entspannten Nachmittagen im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder fröhlichem Spielen im Garten ein. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer – optimal für Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice. Das zweite Obergeschoss punktet mit einem besonders großen Raum, der sich wunderbar als Elternschlafzimmer eignet. Hier besteht sogar die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad zu integrieren – perfekt, um den Alltag mit Kindern noch entspannter zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein großes Studio, das sich flexibel nutzen lässt – ob als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder kreativer Arbeitsplatz. Der Keller mit normaler Deckenhöhe bietet viel zusätzlichen Raum – sei es für Hobbys, Sport oder einfach als Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf. Besonders praktisch: In den oberen Etagen ist derzeit noch kein Bodenbelag verlegt – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wurde durch einen sinnvollen Grundstückszukauf erweitert – ein echtes Plus für Familien. Zwei zur Immobilie gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein ideales Zuhause für Familien, die sich ein großzügiges, helles Haus mit Garten in ruhiger Umgebung wünschen – mit viel Platz, individueller Gestaltungsfreiheit und Raum zum Wachsen.
Helyszínek
Leírás
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
DREIEICH éS A FRANKFURTI KAPUKTóL DéLRE
Modernisiertes Reiheneckhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Garten
ca. 146,82 m² • 6 Szobák • 639.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich