63303 DREIEICH
Propriété avec maison existante dans un emplacement de villa de premier choix - Buchschlag
- ca. 592 m² Superficie du terrain
- 1.098.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25004030a
Type de maison
Plot
Place de stationnement
2 x Garage
Année de construction
1968
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Ce magnifique terrain ensoleillé, exposé sud-ouest, est situé dans un quartier très prisé de Dreieich-Buchschlag. Niché dans un voisinage calme et huppé, il offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves ou un investissement attractif. Le terrain bénéficie d'un aménagement paysager mature et d'une agréable intimité. Une petite piscine est présente, mais actuellement hors service. L'opportunité de développer ce terrain dans ce secteur résidentiel recherché est une véritable aubaine. Le potentiel de construction est très intéressant. Le plan de zonage BU_B1 stipule : zone purement résidentielle, deux étages, coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,2, coefficient de surface de plancher (CSP) de 0,4, construction libre. Si nous avons éveillé votre curiosité, nous vous invitons à venir découvrir cette fantastique propriété dans un emplacement de choix !
Implantations
Description
Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben. Hervorragende Lage und Erreichbarkeit: •Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S3 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt. •Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich. •Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen. Infrastruktur und Nahversorgung: Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen. Fazit: Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.
Informations diverses
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63303 DREIEICH
Propriété avec maison existante dans un emplacement de villa de premier choix - Buchschlag
ca. 592 m² • 1.098.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich