63225 LANGEN
Citywohnung mit Bonusraum (10 m²) in kleiner Wohneinheit
- ca. 44,5 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 259.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25004052
Type de maison
Attique
Salles de bains
1
Année de construction
2019
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
116,40 kWh/m²a
Chauffage
bois
Source d'alimentation
Pellet
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2018
Description
Diese nie bewohnte, neuwertige 2- bis 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in zentraler Lage von Langen, direkt an der beliebten Bahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der ÖPNV und alles für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist das weitere Zimmer mit ca. 10 m², das Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht – ideal als Homeoffice, Gäste, Kinder - oder Hobbyzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze im Hof sind ebenfalls im Angebot enthalten und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Implantations
Description
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung. Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
DREIEICH ET AU SUD, AUX PORTES DE FRANCFORT
Citywohnung mit Bonusraum (10 m²) in kleiner Wohneinheit
ca. 44,5 m² • 2 Pièces • 259.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich
