63225 LANGEN
Citywohnung mit Bonusraum (10 m²) in kleiner Wohneinheit
- ca. 44,5 m² Living Space
- 2 Rooms
- 259.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25004052
Bathrooms
1
Year of construction
2019
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
116,40 kWh/m²a
Energy Source
wood
Power Source
Pellet-Fuelled
Energy certificate valid until
16.09.2035
Year of construction according to energy certificate
2018
Description
Diese nie bewohnte, neuwertige 2- bis 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in zentraler Lage von Langen, direkt an der beliebten Bahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der ÖPNV und alles für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist das weitere Zimmer mit ca. 10 m², das Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht – ideal als Homeoffice, Gäste, Kinder - oder Hobbyzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze im Hof sind ebenfalls im Angebot enthalten und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Location
Description
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung. Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
DREIEICH AND SOUTH OF THE GATES OF FRANKFURT
Citywohnung mit Bonusraum (10 m²) in kleiner Wohneinheit
ca. 44,5 m² • 2 Rooms • 259.000 EUR
Provider
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich and south of the gates of Frankfurt
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich
