94560 OFFENBERG
Zentrales Einfamilienhaus mit viel Platz und Gartenparadies
- ca. 173 m² Surface habitable
- ca. 539 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 390.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26129014
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
211,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1960
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das aus den 1960er Jahren stammende Einfamilienhaus wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurde der ehemalige Gewerbeteil (Laden) in den Wohnbereich integriert und der Grundriss modernisiert und angepasst.
Beim Betreten des Haues über die sonnige Terrasse kommt sofort ein Zuhause Gefühl auf. Die praktische wie auch gemütliche Raumaufteilung ist hier ideal für Familien geeignet. So ist im Erdgeschoss die große und helle Küche mit großzügiger Speisekammer, das angrenzende Esszimmer mit Panoramafenster, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet dann zwei geräumige Schlafzimmer, das Hauptbad, ein separates WC, zwei Ankleidezimmer und zwei Balkone. Klassische Ausstattungen wie die Sprossenfenster oder die Parkettboden verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das voll unterkellerte Haus bietet eine wahre Fülle an Lagermöglichkeiten. Dank dem zusätzlichen Außenzugang ist dieser auch hervorragend für schwerere Sachen geeignet. Zusätzlich steht als weitere Lager- oder Nutzfläche die ehemalige, ins Haus integrierte Garage zur Verfügung. Hier finden hochwertige E-Bikes, Roller, Gartengeräte oder Pflanzen im Winter einen hervorragenden Platz.
Für den Pkw bietet die dazugehörige Garage einen sicheren und trockenen Platz.
Ein ganz besonderer Rückzugsort ist der fein angelegte Garten. Mit viel Privatsphäre dank der Blütenpracht im Sommer und er mittig angelegten Sitznische kann dieser mit der ganzen Familie ohne fremde Blicke genossen werden.
Hier steht eine wunderbare Immobilie zum Verkauf, welche darauf wartet, für den oder die neuen Eigentümer wieder der Lebensmittelpunkt sein zu dürfen.
Caractéristiques
- schön eingewachsener Garten
- Sitznische im Garten
- Granitpflaster im Hof und bei Zufahrt
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- 2 Balkone und Terrasse
- 2 Bäder
- Pkw Garage
- ehemalige PKW Garage als große Lagerfläche
- gute Verkehrsanbindung
94560 OFFENBERG
Zentrales Einfamilienhaus mit viel Platz und Gartenparadiesca. 173 m² • 5.5 Pièces • 390.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Fischer
- Agence de Deggendorf
- Pfleggasse 22
- 94469 Deggendorf
