94560 OFFENBERG
Zentrales Einfamilienhaus mit viel Platz und Gartenparadies
- ca. 173 m² Hasznos lakótér
- ca. 539 m² Földterület
- 5.5 Szobák
- 390.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26129014
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
211,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1960
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Das aus den 1960er Jahren stammende Einfamilienhaus wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurde der ehemalige Gewerbeteil (Laden) in den Wohnbereich integriert und der Grundriss modernisiert und angepasst.
Beim Betreten des Haues über die sonnige Terrasse kommt sofort ein Zuhause Gefühl auf. Die praktische wie auch gemütliche Raumaufteilung ist hier ideal für Familien geeignet. So ist im Erdgeschoss die große und helle Küche mit großzügiger Speisekammer, das angrenzende Esszimmer mit Panoramafenster, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet dann zwei geräumige Schlafzimmer, das Hauptbad, ein separates WC, zwei Ankleidezimmer und zwei Balkone. Klassische Ausstattungen wie die Sprossenfenster oder die Parkettboden verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das voll unterkellerte Haus bietet eine wahre Fülle an Lagermöglichkeiten. Dank dem zusätzlichen Außenzugang ist dieser auch hervorragend für schwerere Sachen geeignet. Zusätzlich steht als weitere Lager- oder Nutzfläche die ehemalige, ins Haus integrierte Garage zur Verfügung. Hier finden hochwertige E-Bikes, Roller, Gartengeräte oder Pflanzen im Winter einen hervorragenden Platz.
Für den Pkw bietet die dazugehörige Garage einen sicheren und trockenen Platz.
Ein ganz besonderer Rückzugsort ist der fein angelegte Garten. Mit viel Privatsphäre dank der Blütenpracht im Sommer und er mittig angelegten Sitznische kann dieser mit der ganzen Familie ohne fremde Blicke genossen werden.
Hier steht eine wunderbare Immobilie zum Verkauf, welche darauf wartet, für den oder die neuen Eigentümer wieder der Lebensmittelpunkt sein zu dürfen.
Jellemzők
- schön eingewachsener Garten
- Sitznische im Garten
- Granitpflaster im Hof und bei Zufahrt
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- 2 Balkone und Terrasse
- 2 Bäder
- Pkw Garage
- ehemalige PKW Garage als große Lagerfläche
- gute Verkehrsanbindung
94560 OFFENBERG
Zentrales Einfamilienhaus mit viel Platz und Gartenparadiesca. 173 m² • 5.5 Szobák • 390.000 EUR
Szolgáltató
- Stefan Fischer
- Shop Deggendorf
- Pfleggasse 22
- 94469 Deggendorf
