À vendre : une charmante maison bi-familiale, divisée selon la loi allemande sur la copropriété (WEG), sur un terrain d'environ 381 m², dans un quartier recherché offrant une vue panoramique près de Kohlberg. Construite initialement en 1965, la propriété a été agrandie en 1989 par l'ajout d'un étage et de combles aménagés. Son agencement bien pensé et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts la rendent particulièrement attractive pour les familles et les investisseurs. L'appartement du rez-de-chaussée offre environ 100 m² de surface habitable et nécessite des travaux de rénovation avant occupation. Il dispose d'une terrasse spacieuse qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et offre un potentiel d'aménagement personnalisé. L'appartement du premier étage bénéficie d'une vue magnifique. Construit vers 1989, cet appartement de trois pièces d'environ 107 m² est idéal pour une petite famille. Il est en bon état et disponible immédiatement. L'immeuble est chauffé par un système de chauffage central, situé au sous-sol, qui abrite également les cuves à fioul. Des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie sont également disponibles. Un abri voiture, faisant partie de la copropriété (WEG) et offrant un stationnement pratique directement devant la maison, complète le bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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