Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Ausstattung in urbaner Toplage

+ Diskrete Vermittlung auf Wunsch der Eigentümer +

Dieses charmante Stadthaus mit Altbauflair wurde umfassend modernisiert und besteht aus acht hochwertig ausgestatteten Wohnungen und zwei attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die großzügigen Grundrisse, moderne Bäder und lichtdurchfluteten Räume bieten urbanes Wohnen in bester Lage. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und sorgen für zusätzliche Stabilität in der Einnahmestruktur.

Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit Interesse an Teilvermietung finden hier eine zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Zwei bisher ungenutzte Dachterrassen sind bereits baulich vorbereitet – nur die finale Genehmigung steht noch aus.

Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Viertel im Bremer Süden – mitten im Herzen der Neustadt. Der Stadtteil ist bekannt für seinen lebendigen, urbanen Charakter und bietet eine einzigartige Kombination aus Altbauarchitektur, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Bio-Supermärkte, Wochenmärkte und Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebenswerte Atmosphäre mit viel Flair. Gleichzeitig sind auch medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld vorhanden.

Die Bremer Neustadt erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Berufstätigen, Familien, Kreativen und Studierenden – nicht zuletzt aufgrund der kurzen Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Hochschule Bremen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie grüne Oasen wie den Werdersee oder die Uferwege entlang der Weser. Auch der Flughafen sowie das Theater am Leibnizplatz und kulturelle Einrichtungen wie das Kukoon oder die Bremer Shakespeare Company liegen in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn optimal erschlossen.

IST-Kaltmiete: ca. 106.200 € p.a. –

Top modernisiertes Stadthaus mit Altbaucharme
Baujahr ca. 1912, umfassende Kernsanierung 2016–2023
Zwei Gewerbeeinheiten mit je ca. 45 m² und 76 m²
Acht Wohneinheiten mit Wohnflächen von 49–72 m²
Jede Einheit mit Balkon oder Loggia
Tageslichtbäder, teilweise mit Wanne & Walk-In-Dusche
Gas-Etagenheizungen

Gemeinschaftskeller mit Fahrradraum und Abstellmöglichkeiten

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