Immeuble d'appartements de 4 unités dans un emplacement de choix, comprenant un appartement vacant au rez-de-chaussée et un jardin.
38106 BRAUNSCHWEIG / ÖSTLICHES RINGGEBIET
Immeuble d'appartements de 4 unités dans un emplacement de choix, comprenant un appartement vacant au rez-de-chaussée et un jardin.
790.000 EUR
Surface habitable ca. 470 m²
Superficie du terrain ca. 512 m²
Pièces 15
Prix d'achat 790.000 EUR
Fournisseur
  • Kathrin Strootmann
  • Agence de Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25035008

Type de maison

Maison multifamiliale

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 130 m²

Salles de bains

4

Année de construction

1895

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Cet impressionnant immeuble de rapport, construit en 1895, offre une opportunité rare d'acquérir un bien historique avec une façade classée. Idéalement situé dans la partie est de la ville, il se compose de trois étages offrant une surface habitable totale d'environ 470 m². Les trois premiers étages abritent chacun un appartement d'environ 130 m². Un appartement mansardé d'environ 80 m² complète l'espace de vie. Plusieurs éléments d'origine ont été préservés, tels que les plafonds en stuc, les poêles anciens et les portes d'origine, conférant à la maison un charme particulier. Le jardin arboré à l'arrière constitue un atout majeur, offrant un espace convivial pour les réceptions ou les moments de détente en plein air. Actuellement, trois appartements sont loués ; celui du rez-de-chaussée est vacant. Il peut être rénové et occupé par le propriétaire ou mis en location. Des informations complémentaires, notamment sur les revenus locatifs, sont disponibles sur demande.

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Implantations

Description

Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.

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Caractéristiques

  • 4 Wohnungen
  • Stuckdecken
  • Original Kaminöfen (nicht funktionsfähig)
  • hohe Räume
  • teilweise Balkone
  • Garten
  • u.v.m.

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Dachgeschoss

38106 BRAUNSCHWEIG / ÖSTLICHES RINGGEBIET

Immeuble d'appartements de 4 unités dans un emplacement de choix, comprenant un appartement vacant au rez-de-chaussée et un jardin.

ca. 470 m² 15 Pièces 790.000 EUR

Fournisseur
  • Kathrin Strootmann
  • Agence de Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig