39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Selva di Val Gardena - Appartement avec vue sur les Dolomites
- ca. 66 m² Surface habitable
- ca. 103 m² Surface total
- 4 Pièces
- 1.550.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152607
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 73 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
Salles de bains
2
Année de construction
1965
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
69,46 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.10.2021
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Appartement de quatre pièces à vendre à Selva di Val Gardena, dans l'une des localités les plus exclusives et les plus recherchées des Dolomites, avec accès direct aux pistes de ski.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles, de deux salles de bains, d'un balcon et d'une place de parking réservée.
Une solution rare sur le marché, qui combine un emplacement privilégié, un accès immédiat aux pistes de ski, un excellent potentiel de rentabilité et des espaces bien organisés, idéal à la fois comme maison de vacances et comme investissement.
Implantations
Description
Selva di Val Gardena est l'une des stations les plus exclusives et les plus recherchées des Dolomites, le cœur battant du domaine skiable de Sellaronda et une destination de choix pour les amoureux de la montagne tout au long de l'année. Le village offre un équilibre parfait entre nature intacte, services de haut niveau et qualité de vie : les pistes de ski et les sentiers sont facilement accessibles, tout comme les restaurants, les magasins, les remontées mécaniques et les structures d'hébergement de prestige.
Vivre à Selva, c'est vivre face à l'un des paysages les plus emblématiques du monde, dans un contexte ordonné, soigné et sûr, avec une forte valeur à la fois comme résidence secondaire et comme investissement immobilier dans un marché stable et à forte demande.
Caractéristiques
- Permis de location touristique pour 4 lits, revenu démontrable d'environ 50 000 € par an, avec des loyers hebdomadaires compris entre 1 800 € et 2 000 € pour environ 25 semaines de location par an.
Planimétrie
39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Selva di Val Gardena - Appartement avec vue sur les Dolomites
ca. 66 m² • 4 Pièces • 1.550.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
