Cette charmante maison de ville, construite vers 1905, bénéficie d'une situation centrale au cœur de Schildesche. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se répartit sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles). Actuellement louée à un groupe important de résidents occupant tous les étages, la maison comprend onze chambres, chacune faisant l'objet d'un bail individuel à loyer dégressif. Le loyer annuel net s'élève à 31 140 €. La clientèle est très stable : nombre de résidents y vivent depuis plusieurs années et forment une communauté soudée, garantissant un taux d'occupation régulier et des revenus locatifs stables. Malgré son âge, le bâtiment est en bon état. Divers travaux de modernisation ont été réalisés au fil des ans. Par exemple, les deux systèmes de chauffage central au gaz ont été remplacés en 2014 et 2017, la toiture a probablement été rénovée au début des années 1990 et l'isolation a été installée en 2005. En 2023, toutes les fenêtres donnant sur la rue ont été remplacées par des vitrages modernes à isolation phonique, tandis que certaines fenêtres côté jardin sont plus anciennes. Les canalisations de gaz et d'eau ont également été partiellement renouvelées, la dernière fois en 2018. Les salles de bains datent du début des années 1990 et sont peintes en blanc classique. Dans l'ensemble, l'immeuble est en bon état technique, bien que les intérieurs, du fait de son utilisation intensive en tant que grand appartement partagé, présentent des signes d'usure importants et nécessitent des travaux d'entretien. Ce bien est particulièrement attractif grâce à sa situation centrale à Bielefeld-Schildesche et à son excellent potentiel locatif. La stabilité des locataires et l'entretien régulier font de cet immeuble historique un investissement intéressant et durable, avec un potentiel de développement. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir des informations détaillées sur ce bien et ses perspectives lors d'un entretien personnalisé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.