À vendre : terrain en bail emphytéotique de 337 m² situé dans un quartier résidentiel calme de Bielefeld-Oldentrup, au fond d'une impasse et à proximité immédiate du parc d'Oldentrup. Une maison mitoyenne, construite vers 1968 et appartenant au locataire, occupe le terrain. Seul le terrain est vendu, la maison n'étant pas concernée. Le bail emphytéotique actuel a une durée de 99 ans et expire le 30 juillet 2067. Le loyer foncier mensuel s'élève à 80,51 € et a été révisé pour la dernière fois le 18 février 2024. Ce loyer est indexé sur l'indice des prix à la consommation (IPC) publié par l'Office fédéral de la statistique. En cas de variation de l'IPC supérieure à 10 % (à la hausse ou à la baisse), le loyer foncier peut être ajusté en conséquence. Les variations successives sont cumulées. Conformément aux termes du contrat, à l'expiration du bail (réversion), le propriétaire foncier perçoit une indemnité correspondant aux deux tiers de la juste valeur marchande des bâtiments et constructions érigés sur la propriété. Cette offre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un modèle de bail stable et à long terme dans un emplacement privilégié.

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