**Première occupation après rénovation complète - Maison d'architecte unique et écoénergétique avec domotique et prestations haut de gamme** Cette maison individuelle de grande qualité a été construite sur mesure en 1971 par un architecte et entièrement modernisée et rénovée en 2024/25. Elle est située dans un quartier calme et recherché de Kladow, à proximité de la rivière Havel. Avec environ 216 m² de surface habitable et un terrain de 795 m², cette propriété de caractère allie confort moderne et espaces généreux. Grâce aux nombreuses modernisations et rénovations écoénergétiques réalisées ces dernières années, cette maison d'architecte offre un confort de vie supérieur et une efficacité énergétique optimale. La propriété comprend 7 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains neuve. Parmi les autres atouts, on compte une terrasse avec store électrique et un vaste espace extérieur agrémenté d'une piscine (7,25 x 3,80 m), dont le carrelage a été refait en 2020. L'équipement de la piscine est installé dans le garage attenant, qui offre également un espace de rangement supplémentaire. La rénovation énergétique complète a inclus la pose d'une nouvelle toiture en tuiles vernissées durables, l'ajout de 12 cm d'isolation aux murs extérieurs et l'installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage aux deux étages. Le système de chauffage a également été modernisé et converti en deux pompes à chaleur haute performance. De plus, la maison a été partiellement équipée d'un chauffage au sol. Un nouveau système photovoltaïque de 9 kWc avec un système de stockage de 8 kWh a également été installé, contribuant à la consommation énergétique durable de la maison. À l'intérieur, le câblage électrique, la tuyauterie et la plomberie ont été remplacés. Les murs, les plafonds et les sols intérieurs ont été en grande partie modernisés et finis avec soin, avec du parquet, du carrelage et du granit. La salle de bain, la douche et les toilettes ont également été rénovées dans le cadre de ce projet. Une élégante cheminée dans le séjour promet des soirées chaleureuses durant les mois les plus froids. Cette maison séduit par ses atouts : un système domotique, un sauna avec douche et WC attenants, une cave à vin voûtée au charme historique, et une grande pièce polyvalente équipée pour l'installation d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cheminée supplémentaire et un compteur d'eau de jardin complètent l'ensemble. Les larges fenêtres et les hauts plafonds baignent les pièces de lumière naturelle. Le sous-sol, en grande partie chauffé, optimise considérablement l'espace habitable. Le jardin, soigneusement entretenu et partiellement aménagé, offre un vaste espace de détente. Cette maison individuelle est idéale pour les familles en quête de qualité et de confort, alliant modernité et esthétique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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