À vendre : un terrain divisé en deux parties (1) d'environ 375 m² pour la construction d'une maison jumelée, situé dans le quartier recherché de Marzahn-Hellersdorf, à Berlin (quartier de Kaulsdorf). Ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel établi, composé de maisons individuelles bien entretenues avec de grands jardins, la plupart construites ou rénovées récemment. La superficie totale du terrain est d'environ 750 m², qui sera divisée en deux parties égales. Veuillez consulter le plan de lotissement pour plus de détails ; celui-ci vous sera fourni sur demande. S'agissant d'une maison jumelée, une coordination avec les acquéreurs de la seconde partie du terrain est nécessaire concernant l'entreprise de construction, etc. Les frais de bornage, d'aménagement et de démolition d'un abri de jardin seront partagés entre les acquéreurs respectifs des deux parties. Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé à tous les réseaux. La construction est autorisée conformément à la réglementation relative aux bâtiments voisins (article 34 du Code allemand de la construction). Après consultation verbale avec le service d'urbanisme, deux maisons jumelées d'un étage et demi (voir photo d'exemple) peuvent être construites sur les deux parcelles. Un coefficient d'occupation du sol (COS) de 0,2 peut servir de valeur indicative ; le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,4. Vous acquerrez une parcelle constructible, telle qu'elle figure sur le plan de situation, après division légale, au prix d'achat proportionnel indiqué. Réalisez votre rêve de vivre dans le charmant village de Kaulsdorf (Nord).

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