Offered for sale is a subdivided plot of land (part 1) of approximately 375 m² for a semi-detached house in a sought-after location in the Kaulsdorf district of Berlin, Marzahn-Hellersdorf. The plot is situated in an established neighborhood with well-maintained single-family homes and spacious gardens, most of which have been built or modernized in recent years. The total area of the plot is approximately 750 m², which will be divided into two equal parts. Please refer to the subdivision plan for more detailed information, which will be provided to you upon serious inquiry. As this is a semi-detached house, coordination with the buyers of the other part of the plot is necessary regarding the construction company, etc. The costs for surveying, development, and the demolition of a garden shed will be shared by the respective buyers of the two parts. The plot is fully serviced, with all utilities connected. Construction is permitted in accordance with the regulations for neighboring buildings (§ 34 German Building Code). Following verbal consultation with the building authority, two 1.5-story semi-detached houses (see example photo) can be built on both plots. A ground coverage ratio (GRZ) of 0.2 can be used as a guideline value – the floor area ratio (GFZ) is 0.4. You will acquire a corresponding plot for development as shown on the site plan, as a legally subdivided property, at the proportionally stated purchase price. Realize your dream of living in beautiful Kaulsdorf (North).

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