Eladó egy kb. 375 m²-es, ikerház építésére alkalmas, keresett helyen, Berlin Kaulsdorf kerületében, Marzahn-Hellersdorfban található telek (1. rész). A telek egy jól karbantartott családi házakkal és tágas kertekkel rendelkező, rendezett környéken található, melyek nagy részét az elmúlt években építették vagy korszerűsítették. A telek teljes területe kb. 750 m², amely két egyenlő részre lesz osztva. Részletesebb információkért kérjük, tekintse meg a bontási tervet, amelyet komoly érdeklődés esetén megadunk Önnek. Mivel ikerházról van szó, a másik telekrész vevőivel egyeztetni kell az építőipari vállalattal stb. kapcsolatban. A felmérés, a fejlesztés és a kerti fészer lebontásának költségeit a két rész vevői megosztva viselik. A telek teljes közműszolgáltatással rendelkezik, minden közmű be van kötve. Az építkezés a szomszédos épületekre vonatkozó előírásoknak megfelelően engedélyezett (a német építési szabályzat 34. §-a). Az építési hatósággal folytatott szóbeli egyeztetést követően mindkét telken két darab 1,5 emeletes ikerház építhető (lásd a példafotót). Irányadó értékként 0,2-es területi fedettség (GRZ) vehető figyelembe – az alapterületi arány (GFZ) 0,4. A telekrajzon látható módon, jogilag felosztott ingatlanként, a arányosan meghatározott vételáron megvásárolhatja a megfelelő fejlesztési telket. Valósítsa meg álmait, és éljen a gyönyörű Kaulsdorfban (Észak).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.