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12489 BERLIN / ADLERSHOF
Espaces de bureaux modernes avec un concept de salles flexibles à Berlin-Adlershof
3.657 EUR
Prix d'achat 3.657 EUR
Fournisseur
  • Kai Seidel
  • Agence de Berlin - Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25343200

Type de maison

Bâtiment pour bureaux

État de la propriété

Excellent Etat

Année de construction

2018

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Besoin énergétique final

96,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.09.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

2018

Chauffage

Chaleur environnementale

Description

Un espace de bureaux lumineux et spacieux d'environ 209 m², divisé en trois pièces, est disponible à la location. Situé au deuxième étage d'un immeuble de bureaux moderne de quatre étages construit en 2019, cet espace est facilement accessible par ascenseur. L'entrée soignée offre une première impression de qualité et mène à un espace de bureaux calme et modulable. Grâce à un agencement bien pensé, les pièces conviennent aussi bien aux bureaux individuels et d'équipe classiques qu'aux espaces de travail créatifs et aux zones de projets. L'espace bénéficie de pièces lumineuses et aérées, d'un système de ventilation et de climatisation moderne, et de chemins de câbles apparents au plafond pour l'alimentation et les données, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

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Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich in der Franz-Ehrlich-Straße im Südosten Berlins, im Stadtteil Adlershof. DEM dynamischem Technologie- und Wissenschaftsstandort in Berlin! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung und eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung aus.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Adlershof, von dem man schnell in die Berliner Innenstadt gelangt. Mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in rund 20 Minuten, der Flughafen BER ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Grünflächen und Parks im näheren Umfeld bieten einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.

The property is located on Franz-Ehrlich-Straße in southeast Berlin, in the Adlershof district. This is Berlin's dynamic technology and science hub. The location is characterized by excellent transport links and a pleasant mix of residential, commercial, and local amenities.

Several bus and tram stops are within walking distance, as is the Adlershof S-Bahn station, from which you can quickly reach Berlin's city center. Kurfürstendamm can be reached by car in around 20 minutes, and BER Airport is approximately 10 minutes away.

Shopping facilities, restaurants, cafés, and various leisure and recreational activities are located in the immediate vicinity. Green spaces and parks in the surrounding area offer a good balance to everyday city life.

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Caractéristiques

  • Moderne lichtdurchflutete Räume
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Flexible Mietlaufzeiten
  • Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
  • Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
  • Gemeinschaftsteeküche und Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
  • Zusätzliche Flächen von ca. 221,00 m² optional anmietbar
  • Stellplätze können nach Bedarf separat angemietet werden
  • Modern, light-filled rooms
  • Flexible usage options
  • Flexible lease terms
  • Barrier-free access via passenger elevator
  • Quiet location with excellent transport links
  • Shared kitchenette and sanitary facilities
  • Additional space of approx. 221.00 m² available for rent as an option
  • Parking spaces can be rented separately as required

Informations diverses

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Espaces de bureaux modernes avec un concept de salles flexibles à Berlin-Adlershof

3.657 EUR

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  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin