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12489 BERLIN / ADLERSHOF
Modern irodaterület rugalmas helyiségkoncepcióval Berlin-Adlershofban
3.657 EUR
Vételár 3.657 EUR
Szolgáltató
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin - Kereskedelmi
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Részletek

VP azonosító

25343200

Az ingatlan állapota

Újszerű

Építés éve

2018

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiaigény

96,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.09.2031

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2018

Energiaforrás

Környezeti hő

Leírás

Kiadó egy világos és tágas, összesen körülbelül 209,00 m²-es irodaterület, amely három helyiségre oszlik. A 2019-ben épült modern, négyszintes irodaház második emeletén található helyiség lifttel könnyen megközelíthető. A lenyűgöző bejárat első benyomást kelt, és egy csendes és sokoldalú irodatérbe vezet. A jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően a helyiségek alkalmasak mind hagyományos egyéni és csoportos irodák, mind kreatív munkaterületek és projektterületek számára. A tér világos, szellős helyiségekkel, modern szellőző- és légkondicionáló rendszerrel, valamint az elektromos és adatvezetékek számára szabadon álló mennyezeti kábelezéssel rendelkezik, amely rugalmas munkahely-kialakítást tesz lehetővé. A lenyűgöző bejárat első benyomást kelt, és egy csendes, sokoldalú irodatérbe vezet. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően a helyiségek alkalmasak mind klasszikus egyéni és csoportos irodák, mind kreatív munka- és projektterületek számára. A létesítmények lenyűgözőek a fényárban úszó helyiségekkel, a modern szellőző- és légkondicionáló rendszerrel, valamint a mennyezeten található, elektromos és adatvezetékek számára kialakított nyitott kábeltálcákkal a rugalmas munkahely-kialakítás érdekében.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in der Franz-Ehrlich-Straße im Südosten Berlins, im Stadtteil Adlershof. DEM dynamischem Technologie- und Wissenschaftsstandort in Berlin! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung und eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung aus.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Adlershof, von dem man schnell in die Berliner Innenstadt gelangt. Mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in rund 20 Minuten, der Flughafen BER ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Grünflächen und Parks im näheren Umfeld bieten einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.

The property is located on Franz-Ehrlich-Straße in southeast Berlin, in the Adlershof district. This is Berlin's dynamic technology and science hub. The location is characterized by excellent transport links and a pleasant mix of residential, commercial, and local amenities.

Several bus and tram stops are within walking distance, as is the Adlershof S-Bahn station, from which you can quickly reach Berlin's city center. Kurfürstendamm can be reached by car in around 20 minutes, and BER Airport is approximately 10 minutes away.

Shopping facilities, restaurants, cafés, and various leisure and recreational activities are located in the immediate vicinity. Green spaces and parks in the surrounding area offer a good balance to everyday city life.

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Jellemzők

  • Moderne lichtdurchflutete Räume
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Flexible Mietlaufzeiten
  • Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
  • Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
  • Gemeinschaftsteeküche und Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
  • Zusätzliche Flächen von ca. 221,00 m² optional anmietbar
  • Stellplätze können nach Bedarf separat angemietet werden
  • Modern, light-filled rooms
  • Flexible usage options
  • Flexible lease terms
  • Barrier-free access via passenger elevator
  • Quiet location with excellent transport links
  • Shared kitchenette and sanitary facilities
  • Additional space of approx. 221.00 m² available for rent as an option
  • Parking spaces can be rented separately as required

Egyéb információk

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

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