Bienvenue dans ce charmant appartement idéalement situé à proximité de Savignyplatz ! Cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une surface habitable d'environ 82 m² et de trois pièces. Le futur propriétaire dispose ainsi d'une base idéale pour concrétiser ses envies et créer un intérieur moderne et à son image. La belle hauteur sous plafond confère à l'appartement une agréable sensation d'espace et une élégance certaine. L'agencement clair et fonctionnel séduit par sa fluidité : toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le hall d'entrée. Le séjour lumineux, grâce à son orientation vers une rue calme, est baigné de lumière naturelle et offre une atmosphère très accueillante. Deux autres pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureaux ou chambres d'amis. La cuisine séparée, avec sa fenêtre, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une ventilation naturelle. Vous pouvez y installer la cuisine équipée existante ou une cuisine moderne sur mesure – les raccordements et l'espace au sol s'y prêtent parfaitement. La salle de bains, spacieuse et décorée avec goût, est équipée d'une baignoire et d'une fenêtre. Cet appartement offre une totale liberté en matière d'ameublement et de décoration. Son emplacement exceptionnel est un atout majeur : la célèbre Savignyplatz est à deux pas. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, restaurants, cafés et lieux culturels. Ce quartier dynamique allie vie urbaine et loisirs à proximité immédiate. Une cave offre un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Les parties communes sont impeccablement entretenues. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour un élégant appartement citadin, ce bien offre de multiples possibilités. Saisissez le potentiel de ce bel appartement et créez votre propre style de vie près de Savignyplatz. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même ce bien attractif idéalement situé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.