Cette maison individuelle bien entretenue, située sur un terrain généreux de 873 m², offre environ 248 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement indépendant et sécurisé. Profitez d'une vie privilégiée au-dessus des toits d'Heppenheim, avec un accès direct à une excellente infrastructure. La maison a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes entre 2013 et 2021, offrant un confort moderne et des finitions haut de gamme. Son emplacement paisible, combiné à une vue imprenable sur la plaine du Rhin, fait de cette propriété une opportunité rare. La maison principale propose un espace de vie familial spacieux sur deux niveaux. Un escalier en bois moderne, récemment rénové, mène à l'étage. La pièce maîtresse est une superbe cuisine aménagée au style intemporel, avec un espace repas qui ravira tous les cuisiniers. La transition fluide vers le séjour baigné de lumière crée une atmosphère ouverte et aérée. De grandes fenêtres relient la maison à la nature environnante. L'accès au jardin intime et à la terrasse attenante est un autre atout majeur. À ce niveau, vous trouverez trois belles pièces aux multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC invités, complètent l'étage. Cet appartement indépendant de deux pièces est idéal pour accueillir des invités, des locataires ou pour aménager un bureau à domicile. Entièrement autonome, il dispose d'une entrée privée avec terrasse. L'intérieur se distingue par des matériaux intemporels et de grande qualité. Un système de chauffage aux granulés et des panneaux solaires garantissent un chauffage performant et respectueux de l'environnement. L'agencement indépendant de l'appartement offre une grande flexibilité grâce à ses propres raccordements au chauffage et à l'eau chaude. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre une vue imprenable sur la plaine du Rhin et la campagne environnante. Un garage double et deux places de parking devant la maison permettent de se garer facilement à proximité immédiate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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