This well-maintained detached house, situated on a generous 873 m² plot, offers approximately 248 m² of living space plus a separate, lockable apartment. Enjoy living above the rooftops of Heppenheim with excellent access to a superb infrastructure. The house underwent extensive renovation and modernization between 2013 and 2021, providing modern living comfort with high-quality finishes. The tranquil location, combined with fantastic views across the Rhine plain, makes this home a rare opportunity. The main house offers spacious family living on two levels. A modern, newly refurbished wooden staircase leads to the upper floor. Here, the centerpiece is the stunning and timeless fitted kitchen with space for a dining area, sure to delight any cook. The seamless transition to the light-filled living area creates an open and airy feel. Large windows connect the home to nature. Access to the secluded garden and the adjacent breakfast terrace is another highlight. On this level, you'll find three beautiful rooms offering a variety of uses. A bright, naturally lit bathroom with a bathtub and shower, as well as a guest WC, complete the upper floor. The separately accessible two-room apartment is ideal for guests, tenants, or as a home office. It is fully self-contained and features its own entrance with a terrace. The interior boasts high-quality, timeless materials. A pellet heating system and solar panels ensure efficient and environmentally friendly heating. The separate apartment design offers added flexibility with its own heating and water connections. The exterior features a stunning garden with well-maintained landscaping and breathtaking views of the Rhine plain and the surrounding countryside. A double garage and two parking spaces in front provide convenient parking right next to the house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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