Ez a jól karbantartott, különálló ház egy nagy, 873 m²-es telken fekszik, és körülbelül 248 m² lakóteret, valamint egy különálló, zárható lakást kínál. Élvezze a Heppenheim háztetői feletti életet, kiváló infrastruktúrával. A ház 2013 és 2021 között átfogó felújításon és modernizáción esett át, modern kényelmet és kiváló minőségű kivitelezést biztosítva. A nyugodt elhelyezkedés, valamint a Rajna-síkságra nyíló fantasztikus kilátás ritka lehetőséggé teszi ezt az otthont. A főépület tágas családi életteret kínál két szinten. Egy modern, újonnan felújított falépcső vezet az emeletre. Itt a központi elem a lenyűgöző és időtlenül beépített konyha, amelyben étkező is található, ami biztosan elragadtatja a szakácsokat. A világos nappaliba való zökkenőmentes átmenet nyitott és szellős hangulatot teremt. A nagy ablakok összekötik az otthont a természettel. A félreeső kertbe és a szomszédos reggelizőteraszra való kijárat egy másik kiemelkedő pont. Ezen a szinten három gyönyörű, sokféle célra alkalmas szoba található. A felső szintet egy világos, természetes megvilágítású, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint egy vendég-WC teszi teljessé. A külön bejáratú, kétszobás apartman ideális vendégek, bérlők vagy dolgozószoba számára. Teljesen önálló, saját bejárattal és terasszal rendelkezik. A belső tér kiváló minőségű, időtálló anyagokkal büszkélkedhet. A pelletfűtés és a napelemek hatékony és környezetbarát fűtést biztosítanak. A különálló apartman kialakítás további rugalmasságot kínál a saját fűtési és vízcsatlakozásnak köszönhetően. A külső részen lenyűgöző kert található gondozott tereprendezéssel és lélegzetelállító kilátással a Rajna-síkságra és a környező vidékre. A dupla garázs és a két parkolóhely az épület előtt kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a ház mellett.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.