Ce duplex en excellent état, construit en 1987, allie espace généreux, confort et agencement bien pensé sur une surface habitable d'environ 99 mètres carrés. Avec un total de 5,5 pièces, dont trois chambres douillettes et une pièce supplémentaire modulable, il offre aux couples comme aux familles un cadre de vie idéal. Grâce à des rénovations régulières, l'appartement se présente dans un état contemporain et attrayant. Un atout majeur : la quasi-totalité des fenêtres ont été remplacées en 2018. Associées aux autres rénovations, ces fenêtres créent une harmonie d'ensemble promettant un confort optimal. Dès l'entrée, un hall accueillant offre un espace généreux pour un dressing et des effets personnels. Le séjour ouvert est agrémenté d'une cheminée en briques, qui crée une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches et constitue le cœur de la pièce. Attenant au séjour se trouve le coin repas, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et est sublimé par son accès au balcon. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, que ce soit pour savourer votre café du matin ou passer une douce soirée. La cuisine moderne et haut de gamme est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins et faire de la cuisine un véritable plaisir, aussi bien pour les repas quotidiens que pour recevoir des invités. L'étage supérieur de l'appartement offre un espace privé et intime : trois chambres à la décoration unique offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un dressing dans l'une des chambres apporte un confort supplémentaire et un espace de rangement optimal. La salle de bains, lumineuse et baignée de lumière naturelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Accueillante et impeccable, elle est dotée d'une paroi de douche moderne installée en 2020. Une cave séparée offre un espace de rangement pratique pour les provisions, le matériel de loisirs ou les articles saisonniers. Un garage privatif est également inclus, vous permettant de garer votre véhicule facilement et à l'abri des intempéries, juste à côté de la maison. Les parties communes de la résidence sont également soignées et modernes. La porte d'entrée et les boîtes aux lettres ont été récemment remplacées. Le jardin commun, paysagé avec soin, offre un espace vert supplémentaire pour se détendre, jouer avec les enfants et rencontrer ses voisins. Dans le cadre d'une rénovation écoénergétique réalisée en 2022, le système de chauffage a été converti du fioul au gaz – une initiative visionnaire qui améliore l'efficacité énergétique et valorise le bien sur le long terme. L'appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des loisirs. Vous vivrez dans un quartier résidentiel agréable et bien établi, à la fois calme et bien desservi. Ce duplex allie confort, style et fonctionnalité – un véritable chez-soi où vous vous sentirez parfaitement à l'aise. Laissez-nous vous convaincre de cette opportunité exceptionnelle lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre demande !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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